Bán nhà liền kề và những thông tin cần biết

Thị trường bất động sản hiện nay tồn tại vô số những hình thức mua bán nhà đất khác nhau và một trong số đó có hình thức nhà liền kề. Đây là hình thức bán nhà thương mại phổ biến được nhiều người lựa chọn hiện nay. Vậy bán nhà liền kề là gì? Liệu có nên mua nhà liền kề? Là những thắc mắc phổ biến được đặt ra hiện nay bởi những khách hàng đang có nhu cầu tìm mua bất động sản và lần đầu tiếp xúc với hình thức mua bán nhà liền kề. Và dưới đây sẽ là một số giải đáp và thông tin hữu ích cho những ai đang có nhu cầu tìm hiểu và áp dụng hình thức mua bán nhà này. 

Bán nhà liền kề là gì?  

Nhà liền kề là loại nhà riêng xây dựng liền nhau tại đất thành phố, nhà được xây dựng theo sát liền nhau nằm trong một khu vực đất, diện tích nhà chủ yếu là nhà ống cao tầng ví dụ như 5×20 hay 4×25. Tất cả nhà liền kề đều sử dụng chung một hạ tầng khu đô thị điện nước, cơ sở hạ tầng giao thông hay mẫu nhà giống nhau. Tuy nhiên, dù nằm liền nhau, nhưng mỗi căn nhà đều có sổ riêng cho chủ nhà và bán nhà liền kề là hình thức bán những căn nhà với những đặc điểm cấu tạo, thiết kế và pháp lý như trên. 

Ưu/ khuyết điểm của nhà liền kề hiện nay

Nhiều người khi mới tiếp xúc với hình thức này vẫn còn mang trong mình nhiều nghi vấn, thắc mắc và phân vân liệu có nên mua nhà liền kề hay không? Do đó, để đưa ra được đáp án chính xác cho câu hỏi này, ta phải thật sự hiểu được các đặc điểm của hình thức này mà trước mắt là các ưu khuyết điểm của nó. 

Các đặc điểm chính của nhà liền kề bao gồm: 

Thường được xây dựng ở các thị trí hoặc đô thị, thường là loại nhà nằm giữa nhà ở nông thôn và biệt thự và thường cao từ 1 đến 4 tầng.

Mỗi hộ gia đình sống trong một không gian khép kín cùng đầy đủ các tiện ích cần thiết. 

Biệt thự liền kề là loại nhà ở dành riêng cho từng gia đình nhưng khác với biệt thự đơn lập là lô đất dành cho mỗi gia đình có bị hạn chế thường người ta cố gắng để giảm bớt các bề rộng mặt tiền nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm các đường ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở.

Không thể đứng biệt lập giữa cây xanh và sân vườn mà chỉ có thể ghép vào nhau vai kề vai hay lưng giáp lưng để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.

Ưu điểm của nhà liền kề

• Có sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông và tiện ích thiết yếu cho đời sống của cư dân.
• Không gian nhà sạch sẽ, thoáng mát và yên tĩnh, mang đến cuộc sống thoải mái cho cư dân.
• Sở hữu các thiết kế đẹp mắt, hợp xu hướng và hiện đại nhất.
• Có cộng đồng dân cư lịch sự, văn minh.
• Có thể dọn vào ở ngay sau khi mua nhà. 

Khuyết điểm của nhà liền kề

• Khó khăn trong quá trình sửa chữa, thay đổi kết cấu.
• Thiết kế không được như mong muốn. 
• Chi phí thường cao do là công trình được hoàn thiện toàn diện. 

3. Hình thức nhà phố liền kề (nhà ở thương mại)

Không giống với nhà liền kề xây dựng sát nhau ở một khu đất đô thị, nhà phố liền kề hay nhà ở thương mại (shophouse) là loại nhà xây sát nhau ở một trục đường phố, phục vụ cho cả nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh với mặt bằng kinh doanh rộng rãi. Tại đây, người mua vừa có thể sinh sống, vừa mở cửa hàng, dịch vụ đều được. 

Mặt bằng của nhà phố liền kề cũng được xây dựng rộng hơn bình thường để phục vụ mục đích kinh doanh của gia chủ. Hoạt động kinh doanh được diễn ra ở tầng trệt và gia chủ sẽ sinh sống ở các tầng phía trên. Đây cũng là một trong những sự lựa chọn được nhiều người ưu tiên lựa chọn khi mua nhà hiện nay. 

Nhà liền kề tuy là một hình thức còn khá mới nhưng lại là một sự lựa chọn rất đáng cân nhắc bởi các tiện lợi vượt trội mà nó mang lại hiện nay. Tuy rằng vẫn còn tồn tại một ít khuyết điểm và giá thành vẫn còn khá cao, nhưng đây chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn sáng suốt cho những ai đang tìm đến một mái ấm sang trọng, tiện nghi và được đảm bảo đầy đủ các điều kiện cần thiết để xây dựng cuộc sống về lâu dài, bền vững. Hy vọng với các thông tin trên đây, bạn sẽ tìm ra cho mình một sự lựa chọn phù hợp khi quyết định tìm đến hình thức mua nhà liền kề. 

>>>> Tìm hiểu thêm: Giá nhà Phú Nhuận cho thuê tháng 08/2020