Cần lưu ý gì khi đầu tư vào các dự án bán nhà huyện Bình Chánh
Đây là những thông tin quan trọng mà mọi người dân và các nhà đầu tư cần phải biết khi mua bất động sản nói chung hay mua bán nhà huyện Bình Chánh nói riêng.
Kiểm tra lý lịch và tên tuổi của chủ đầu tư
Trước khi quyết định mua nhà tại một dự án bất động sản thì bạn cần xem doanh nghiệp đó có từng bị kiện tụng hay tranh chấp gì không, chủ đầu tư có uy tín hay không, có nhiều dự án trước đó hay không. Những chủ đầu tư nào đã từng có các công trình lớn, có nhiều kinh nghiệm và tiếng tăm trên thị trường cũng như đạt được các giải thưởng bất động sản danh giá là một cơ sở để yên tâm tin tưởng hơn.
Ví dụ một trang web chủ đầu tư mẫu
Phần này bạn cần quan tâm mục các đối tác và các dự án tiêu biểu để thực hiện, vì đây là cơ sở quan trọng để bạn biết được quy mô và tầm vóc của chủ đầu tư như thế nào.
Kiểm tra sơ bộ thông tin dự án trên mạng
Thông thường dự án sẽ có thông tin trên trang web chủ đầu tư hoặc có một website về dự án riêng, bạn có thể tìm hiểu một số thông tin hữu ích trên đó. Ngoài ra, bạn cũng nên tham gia các diễn đàn về mua bán nhà đất để tìm hiểu kỹ càng hơn, những trang về so sánh bất động sản cũng giúp ích cho bạn rất nhiều.
Ví dụ một trang web chuyên các thông tin về dự án mẫu tại Bình Chánh
Trên các trang web đó thường thể hiện đầy đủ thông tin diện tích tổng thể dự án, các cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu và ngoại khu ra sao, các loại hình bất động sản là gì, tiến độ được cập nhật thường xuyên, các giai đoạn được thực hiện như thế nào, hình thức thanh toán, đặt cọc ra sao, hình thức bàn giao là gì, được sở hữu trong bao lâu, nhìn chung các thông tin về dự án sẽ được cập nhật một cách chính xác nhất.
Kiểm tra tại UBND huyện/phường/xã nơi có dự án
Lúc này bạn cần kiểm tra xem dự án đã có giấy tờ gì chưa, có sổ đỏ chưa, dự án đã được phê duyệt chưa, có giấy phép xây dựng hay chưa. Sau đó, đến UBND huyện Bình Chánh xem quy hoạch của dự án. Đây là nơi an tâm để thăm dò các thông tin chính xác nhất, để không bị chủ đầu tư "dắt mũi".
Gặp trực tiếp chủ đầu tư và thăm trực tiếp địa chỉ xây dự án
Trước khi đặt cọc, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cho xem dự án đã được ngân hàng bảo lãnh chưa. Hiện nay, nhiều người không chú ý việc này dù Luật kinh doanh bất động sản đã có quy định.
Nếu là dự án xây dựng trong tương lai thì phải xem lại dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng (đường xá, điện nước,...) hay chưa. Nếu chưa thì rủi ro cho người đi mua là rất cao vì nhiều chủ đầu tư chưa làm cơ sở hạ tầng nhưng đã mang dự án đi kinh doanh trong khi quy định là phải làm cơ sở hạ tầng mới được bán.
Khi gặp trực tiếp các nhân viên kinh doanh, nhận các tài liệu chuyên sâu và bạn cần khai thác các thông tin chuyên sâu vì những thông tin này thường không được trình bày cụ thể trên mạng. Nhiều khi các tư vấn này sẽ góp phần làm thay đổi quyết định của bạn trong một vài trường hợp. Đừng nên bỏ qua.
Hiện nay cũng có trường hợp người mua nhà, mua đất ỷ y không tìm hiểu kỹ, điều này là không nên. Trong trường hợp phát hiện chủ đầu tư sai phạm, cần thu thập chứng cứ đầy đủ và làm việc nhanh chóng với chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình sớm nhất có thể.
Có nhiều người đi mua nhà đất nhưng chưa một lần xuống dự án hay không chịu tìm hiểu kỹ càng trước khi quyết định vì tâm lý cho rằng thị trường đang nóng sốt, cơ hội chỉ đến một lần nên tranh thủ vì chậm ngày nào mất cơ hội ngày đó. Bạn không nên như vậy mà cần phải tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư trước khi xuống tiền vì đây là một khối tài sản lớn, không thể khinh suất được. Chúc bạn thành công!
